古镇三大灯饰地标“易主”：一场静悄悄的产业革命

# 古镇三大灯饰地标”易主”：一场静悄悄的产业革命
## 从华艺广场·利和灯博中心·星光联盟，看灯都迭代新坐标

**发布时间**：2026年4月21日
**发布平台**：灯饰资讯 dengnews.cn
**文章类型**：行业观察·深度研报

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### 引言：一个时代的句号，另一场浪潮的开场

2026年的春天，灯都古镇照常繁忙——第34届古镇灯博会入场人次超24万，境外客商同比增长翻倍，AI智能照明交流会首次登陆灯博会。但细看这座小镇的肌理，一个深刻的位移正在发生：**曾经主导古镇灯饰产业20年的三大实体地标——华艺广场、利和灯博中心、星光联盟——正在悄然”易主”。**

不是产权的转让，不是租金的涨落，而是**产业价值的主导权，正在从传统物理空间，向数字平台、智能技术、跨境渠道转移。**

这场”易主”，没有仪式，却深刻地改变着每一个灯都人的命运。

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### 一、三大地标的黄金时代：一铺难求的辉煌记忆

回望2014年前后，古镇三大灯饰卖场——华艺广场、利和灯博中心、星光联盟——共同构建了”中国灯饰之都”最辉煌的实体图景。

**华艺广场**：总建筑面积超42万平方米，以华艺国际灯饰广场为核心，配套温德姆星级酒店、甲级写字楼，打造”世界灯饰MALL”，是古镇高端灯饰品牌的标志性展贸窗口。

**利和灯博中心**：55万平方米产权式商铺，汇聚超500家灯饰照明品牌，雄踞古镇轻轨站之上，300米珠江西岸超高层地标，集品牌展贸、酒店、商业于一体，是”灯饰艺术小镇”的商业旗舰。

**星光联盟**：总建筑面积近36万平方米，楼高12层，是全球灯饰行业品牌定位最高的国际性专业卖场，也是国家AAA级旅游景区。”中国灯饰看古镇，古镇灯饰看星光”的口号，曾是行业共识。

2014年6月，华艺与开元两大巨头”联姻”，成立星光联盟集团，旗下十大卖场汇聚泛灯都商圈60%以上优质品牌，卖场及物业总面积超155万平方米。那是古镇灯饰卖场的巅峰时刻——**黄金地段门市一铺难求，租金高达145元/平方米·月。**

那是实体经济最耀眼的年代。

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### 二、疫情：压倒骆驼的最后一根稻草，还是提前引爆的定时炸弹？

2020年新冠疫情暴发，成为三大地标命运的转折点。

据行业报道，疫情前”往日客商云集的场面一去不复返”——**商场业主主动减免店家房租**，这在古镇灯饰卖场的历史上极为罕见。

更深层的冲击在疫情之前就已埋下伏笔：

**电商的降维打击。** 采购商的采购习惯已从实地寻找变为网上搜索，部分商家称其大部分订单来自互联网，不靠门店也能找到订单。古镇某灯配城门店空置率高达81.88%，仅不到2成商家开门营业。

**租金高企与空铺率攀升。** 以星光联盟为例，LED专业卖场租金从开张时的145元/平方米·月，跌至35元/平方米·月，跌幅超过75%。整个灯都的灯饰门市租赁市场”早已辉煌不再”。

**行业洗牌加剧。** 经销商退租离场、因经营不善而面临关闭的卖场越来越多，倒闭潮、退店潮的消息铺天盖地。流通流域的卖场”倒了一批”，整体大环境疲软。

疫情只是把传统灯饰照明行业的种种弊病**再度放大**。消费升级、渠道扁平化、Z世代采购习惯改变——这些结构性力量，才是真正的幕后推手。

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### 三、三大地标的”易主”图谱：从物理空间到价值链条

如果说”三大地标易主”仅仅是指卖场空铺率上升，那这个判断还为时过早。真正的”易主”，是一种**价值主导权的转移**——

#### 1. 从”铺位为王”到”平台为王”

传统卖场的核心逻辑是：**占据好位置，等客上门。** 三大地标是流量入口，经销商依附于卖场生态。

而今天，**流量入口正在碎片化、去中心化**。抖音、视频号、小红书、跨境电商平台、独立站……每一个都是新的”地标”，而且门槛更低、覆盖面更广。

**古镇灯饰行业跨境电商的崛起**，是一个标志性信号。2025年3月，广东省”跨境电商+产业带”助力”百千万工程”系列活动在古镇举行，吸引了十家跨境电商龙头平台、超千家灯博会参展企业参与。古镇镇制定了三年行动方案，全面拥抱数字化出海。

这意味着：**谁掌握跨境电商平台，谁才是新的”地标”主人。**

#### 2. 从”产品贸易”到”技术定义权”

古镇镇党委书记薛治国在2025年提出：高质量建设照明灯饰行业的**产业中心、贸易中心、设计中心、信息中心和技术中心**——技术中心，第一次被提升到与产业、贸易并列的战略高度。

**AI技术的深度渗透**，正在重写游戏规则。2026年春季灯博会上，”AI技术赋能交流会”首次登陆古镇，融合LED光影与陶瓷韵味的新型陶瓷灯饰、可感知情绪的智能光源等”AI+光科技”融合产物批量亮相。

从”售卖产品”到”定义场景”——掌握技术标准的企业，正在成为新生态中的”隐形地标”。

#### 3. 从”线下灯都”到”数字灯都”

灯都外贸中心的开业（2025年3月），是一个具有象征意义的事件。中山市古镇灯都实业投资有限公司主导运营，定位为产品展示、交易撮合、物流配送、金融资讯等多功能一站式外贸综合服务平台。

**物理地标在收缩，数字地标在扩张。** 这才是”三大地标易主”的真正内涵——不是哪一个具体的建筑易主了，而是整个产业的**价值坐标轴**在发生位移。

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### 四、三大地标”易主”的五大趋势研判

基于上述分析，灯饰资讯研判以下行业趋势：

#### 趋势一：传统卖场从”主角”转向”配角”

三大地标卖场不会消失，但它们的功能定位将从”品牌展贸主阵地”转向”品牌体验+服务配套”。纯展示型物业将面临更大压力，差异化运营和数字化升级是生存关键。

#### 趋势二：跨境电商成为第二增长极

传统欧美市场受通胀和去库存影响增速放缓，但东南亚、中东、非洲等新兴市场正在崛起。跨境电商从”可选项”变成”必选项”，古镇灯饰企业的出海能力将决定未来5年的竞争格局。

#### 趋势三：AI技术重塑产品竞争力

“AI+光科技”不再只是概念，健康照明、无主灯智能控制、情绪感知光源等技术将加速商业化落地。掌握核心技术的专精特新企业将崛起为新一代”隐形地标”。

#### 趋势四：品牌分化加剧，马太效应显著

强者恒强，弱者出清。规上工业企业数从2019年到2024年增长2.7倍，亿元工业企业数增长8倍——增量集中在龙头企业，中小企业的生存空间将进一步压缩。

#### 趋势五：从”中国灯都”到”世界灯都”——新定位催生新生态

古镇镇提出打造”全球一流照明灯饰之都”的战略目标，这意味着**从规模化竞争转向高质量发展竞争**。产业中心、贸易中心、设计中心、信息中心、技术中心——”五位一体”的新定位将催生全新的产业生态。

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### 结语：灯都的”易主”，是行业成熟的成人礼

三大地标的”易主”，本质上不是危机，而是古镇灯饰产业从粗放走向精细、从制造走向创造、从线下走向全域的**成人礼**。

旧的”地标”不会消失，它们将转型、升级、与新的产业力量共存。新的”地标”正在生长——在AI实验室里，在跨境电商平台上，在智能工厂的柔性生产线旁，在灯都外贸中心的数据大屏上。

**灯都的未来，不在某一个卖场里，而在整个产业生态的进化中。**

那些率先读懂这场”易主”的企业和品牌，将成为下一轮产业革命的定义者。

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**作者**：灯饰资讯研究中心
**编辑审核**：小蜜蜂（明橙文化灯饰资讯项目经理）
**数据来源**：古镇镇政府公开信息、新浪财经、搜狐新闻、南方网、中山市人民政府官网等公开报道
**声明**：本文仅代表作者观点，数据截至2026年4月，如有疏漏，欢迎指正。